Hace unos días un estudiante de Derecho me preguntaba: ¿Cómo se hace un contrato? Esta pregunta, cuya respuesta parece obvia, es muy interesante y me motivó a escribir este artículo.
La palabra contrato proviene del latín contractus derivado de contrahere, que significa concertar. El Código Civil Francés define al contrato con magistral sencillez diciendo que “hay contrato cuanto varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos”. El contrato es, fundamentalmente, un acuerdo de voluntades.
En nuestro país, los contratos, civiles y comerciales están regidos, fundamentalmente por las disposiciones del Código Civil y, en tal sentido, el artículo 669 del mismo dispone: “Los interesados pueden reglar libremente sus derechos mediante contratos observando las normas imperativas de la ley, y en particular, las contenidas en este título y en el relativo a los actos jurídicos”.
El acuerdo
El primer paso para la redacción de un contrato es que el cliente nos informe acerca de cuál es el acuerdo al cual han arribado con la otra parte y a partir de allí proceder a la elaboración.
En este sentido, en muchos casos los clientes antes de arribar a un acuerdo, nos piden un “modelo de contrato”, con lo cual se invierte el proceso lógico de su elaboración. No obstante, esta es una situación real de la cual no podemos escapar y por ende, debemos administrarla.
Denominación
En muchos casos en el encabezamiento del contrato se consigna su denominación, por ejemplo: Contrato de compra venta. Ello, en rigor, no es necesario, pero no está de más.
Fecha y lugar
La fecha de celebración del contrato es fundamental para poder determinar cuándo fue suscripto el mismo y, en la generalidad de los casos, a partir de que momento entrará a regir, si bien esto puede establecerse a partir de otro momento.
El lugar determina la jurisdicción a ser aplicable a los efectos de la solución de controversias, salvo que se establezca algo diferente en otra cláusula del contrato.
Habitualmente estos datos se encuentran al inicio del contrato, si bien algunos prefieren consignarlos al final. Por nuestra parte, basado en un orden lógico, estimamos que es más conveniente que los mismos se encuentren en el encabezamiento.
Las partes
Las partes son quienes suscriben el contrato y que deben ser individualizadas con el nombre completo, número y tipo de documento de identidad y domicilio. En el caso de las personas jurídicas será el nombre completo de la entidad y el número del RUC.
En cuanto al domicilio es muy importante que el mismo se encuentre lo más detallado posible, indicando la calle, el número de la casa las calles transversales, el barrio y la ciudad.
El domicilio se utiliza para la comunicación entre las partes, por lo que, si el mismo no está suficientemente individualizado, se podrán tener dificultades al momento de remitir las comunicaciones ya que ellas pueden no llegar a destino por dicha situación.
En lo que respecta a las personas jurídicas debe indicarse las personas físicas que la representan y el carácter en que lo hacen. Una cuestión que suele generar dificultades es la forma en que puede verificarse que quienes firmarán el contrato efectivamente ejerzan la representación.
Esto puede verificarse por medio de los estatutos sociales y sus modificaciones, y, en el caso de sociedades anónimas, con las actas de asamblea y de directorio o con poderes. No obstante, en algunas ocasiones no es posible contar con estos documentos, en cuyo caso sugerimos incluir una cláusula en la cual se consigne que los firmantes en representación de la persona jurídica declaran que se encuentran suficientemente facultados para suscribir el documento y que efectivamente ejercen la representación de la entidad.
El objeto
Callaghan define al objeto como “la realidad sobre la que recae el contrato, los intereses regulados y concretamente las obligaciones de las partes”.
El objeto es un elemento central del contrato y los principales requisitos que debe cumplir el objeto son: cierto, determinado, posible y lícito.
En la próxima entrega nos referiremos a los demás elementos del contrato que, fundamentalmente son: plazo, precio, derechos y obligaciones de las partes, legislación aplicable, jurisdicción; así como a otros elementos que varían según el tipo de contrato que son: confidencialidad, exclusividad, etc.
Marcelo Codas Frontanilla
marcelo@estudiocodas.com
Twitter: @CodasMarcelo
0 comments
JoanneDarma
19 marzo, 2026 at 1:00 pm
Your comment is awaiting moderation.
«Московская Циклевочная»: сделаем полы презентабельными и прочными!
Состояние паркета значительно влияет на внешний вид помещения. Пусть даже малозаметный износ сразу виден. Однако, напротив, ухоженный паркет сразу делает помещение опрятнее и домашнее. Но с течением времени пусть даже качественный паркет изнашивается, лишается глянцевость и требует реставрации. В подобных ситуациях паркет, как правило, есть возможность восстановить при помощи циклевки. На таких работах фокусируется компания «Московская Циклевочная», которая осуществляет обновление и укладку паркета.
«Московская Циклевочная» — это команда опытных специалистов с более чем 10-летним опытом работы. Осуществляем разнообразные виды услуг по паркету — от обновления до настила свежего покрытия. При работе стараемся оставить естественную структуру древесины и обеспечить более длительный срок службы паркета.
О наших способностях и преимуществах
Готовы выполнять любые работы. К примеру, зачастую циклевка пола помещения площадью 40–50 м? занимает один день. Чаще всего к нам звонят, когда паркет потерял сияние, образовались царапины или пол подвергся негативному воздействию после потопа. Иногда нужно убрать повреждения и отметки пользования, изменить тон паркета с помощью тонировки или целиком обновить напольное покрытие. Наши мастера работают с отдельными паркетными элементами, цельной и паркетными досками.
Мы применяем специализированные циклевочные аппараты европейского производства, поэтому шлифовка осуществляется тщательно и с минимальным образованием пыли. Для покрытия пола применяем безопасные покрытия и масла. Кроме того после обработки мы обычно добавляем 2–3 слоя лака или защитного покрытия, для того, чтобы пол был защищён от воды и стирания.
Основные услуги нашей организации:
• шлифовка и покрытие лакировочным составом или защитным маслом: восстановление презентабельности паркета;
• устранение дефектов и реставрация: удаление дефектов и замена элементов паркета;
• окрашивание паркета: изменение тона паркета;
• подготовка фанерного основания: обработка базы под монтаж;
• укладка паркета: установка разнообразных напольных покрытий;
• установка плинтусов: финальный этап монтажа пола.
Компания может предложить серию тарифных планов. К примеру, тариф «Стандарт» предусматривает циклевку, тонкую шлифовку и обработку полуматовым лаком по стоимости от 890 руб./м? при площади от 20 кв.м. В затраты на работы (от 2290 руб./м? для площадей от 20 м?) по тарифу «Натуральное масло» включено применение масла OSMO Original, что позволяет подчеркнуть природную структуру древесины.
Наши гарантии обеспечения качества
На нашем портале вы в силах ознакомиться и изучить каталог услуг, примеры выполненных работ и действующие акцияи. Мы предлагаем галерея фотографий работ, а также указана исчерпывающие данные о технологиях реставрации паркета. Если у вас цель циклевка паркета с покрытием лаком цена, то заходите по предложенной ссылке https://московская-циклевочная.рф/ и изучайте наши возможности и предложения.
Продвинутая техника компании обеспечивает ювелирную шлифовку, адресное удаление старого покрытия и качественную подготовку пола. Мы систематически совершенствуем свою инженерную оснастку, что позволяет выполнять работы быстро и аккуратно. Если ваш паркет пришел в негодность, в большинстве случаев есть возможность восстановить без полной замены. Мы подскажем, какой способ реставрации наиболее целесообразен для вашего паркета.